Încăperi goale, climatizate continuu
Sistemul de climatizare merge la plin în săli de ședințe folosite doar patru ore pe zi, în camere neocupate sau în spații de depozitare rareori tranzitate.
Automatizare inteligentă a clădirii
Clădirile pierd energie zi de zi. Construim sistemul care să oprească această risipă.
Mentivira este o platformă de automatizare a clădirilor, în dezvoltare, gândită să elimine risipa de energie, cu procesarea rulată direct pe echipamentul local. Este proiectată să funcționeze și fără internet, iar datele să nu-ți părăsească clădirea.
Produs în dezvoltare. Soluția Mentivira completă va fi disponibilă în 2028.
Clădirile plătesc lună de lună energie pe care nu o consumă nimeni.
Energia nu se pierde masiv într-un singur moment, ci picătură cu picătură: câteva ore pe zi, în fiecare încăpere. Tocmai de aceea e greu de observat și nu apare defalcată pe factura de utilități.
Problema nu vine din echipamente slabe, ci din lipsa lor de comunicare: sistemul de încălzire nu detectează dacă e cineva în cameră, priza nu diferențiază zilele de weekend, iar invertorul fotovoltaic nu are de unde să știe că boilerul poate porni pe loc.
În prezent nu există o opțiune de mijloc între o automatizare clasică ce cere recablare totală și un set de gadget-uri dependente complet de un cloud extern.
Șase puncte critice prin care pierdeți energie în fiecare lună.
Sunt situații concrete din teren, nu ipoteze. Împreună explică de ce facturile rămân mari, chiar dacă aveți o centrală de ultimă generație.
Un singur termostat pe toată clădirea
Aceeași setare de temperatură peste tot, indiferent de modul sau orarul de utilizare. O singură comandă centrală pentru spații cu nevoi complet diferite.
Cea mai scumpă sursă, pornită prima
Niciun echipament nu selectează automat cea mai economică sursă de căldură dintr-un anumit moment. Pornirea se face rigid, după ordinea în care au fost legate.
Consum în standby, 24 de ore din 24
Echipamente oprite doar aparent, dar care consumă energie non-stop pentru că nu există o modalitate simplă de a tăia alimentarea pe tot grupul de circuite.
Panourile produc, rețeaua preia
Surplusul generat la prânz e livrat ieftin în rețea, pentru ca seara să cumperi înapoi aceeași cantitate de energie, dar la un tarif mult mai mare.
Zero vizibilitate asupra consumului
Imposibil de identificat unde și când apare risipa. Singura informație rămâne factura totală de la sfârșitul lunii, fără niciun detaliu pe circuite sau spații.
Creierul automatizării va rămâne în clădire, nu în cloud-ul altcuiva.
Mentivira e proiectată pe o arhitectură gateway-first: o unitate fizică montată direct în clădire va lua deciziile. Climatizarea, sistemul de iluminat, controlul de acces și senzorii vor fi coordonați ca un ansamblu integrat, nu ca echipamente izolate.
Modulele sunt gândite să se monteze direct în dozele de derivație existente și să comunice printr-un protocol radio propriu în banda de 868 MHz, care în testele noastre a trecut prin trei planșee de beton armat. Proiectăm intern totul — hardware, firmware, protocoale radio și software — pentru a asigura o singură linie de responsabilitate, de la ultimul releu până la interfață.
Regulile de automatizare vor fi definite vizual, fără cod complex, și vor rula nativ pe gateway-ul local. Sistemul e proiectat astfel încât, dacă pică conexiunea la internet, clădirea să rămână gestionată, monitorizată și protejată.
Primele două termene legale au expirat deja. Următorul vizează clădirile de birouri de talie medie.
Cerința de a instala sisteme de automatizare și control (BACS) este deja o realitate legislativă: pragul de 290 kW face parte din legislația română având termenul depășit, iar termenul-limită pentru transpunerea completă a directivei europene a fost și el depășit.
| Ce | Temei | Termen | Pe cine prinde |
|---|---|---|---|
| automatizare peste 290 kW | Legea 372/2005 — deja transpusă | 31 decembrie 2024 — EXPIRAT | clădiri nerezidențiale mari: centre comerciale, hoteluri mari, clădiri de birouri |
| transpunerea directivei în dreptul român | Directiva (UE) 2024/1275 — termenul general de transpunere | 29 mai 2026 — EXPIRAT | România nu a transpus-o încă integral, la octombrie 2026 (a preluat doar art. 17 alin. (15), prin OG 16/2025); cele două obligații de mai jos intră în dreptul național odată cu transpunerea |
| automatizare peste 70 kW | Directiva (UE) 2024/1275, art. 13 alin. (9) | 31 decembrie 2029 | biroul de 1.000–2.000 m², hotelul mediu de ~62 camere, magazinul mare (estimare) |
| monitorizarea calității mediului interior | Directiva (UE) 2024/1275, art. 13 alin. (10) | odată cu transpunerea | clădiri nerezidențiale, indiferent de prag |
Reducerea costurilor nu vine de la un termostat izolat, ci dintr-o gestiune unificată.
Estimăm o reducere de 15–25% a energiei irosite. Aceasta este o estimare teoretică ce depinde de specificul fiecărei clădiri și urmează să fie validată prin măsurători directe în programul pilot. Nu reprezintă o garanție fermă și nu o promovăm în acest fel.
Această cifră provine din trei direcții: direcționarea căldurii și luminii strict în spațiile utilizate, oprirea completă a circuitelor aflate în standby pe timpul nopții sau în weekend, și reorientarea marilor consumatori în intervalele cu producție fotovoltaică maximă.
Ancora de credibilitate este instalația proprie de test: o locuință individuală din județul Cluj, cu circa 270 m² utili, din care aproximativ 190 m² încălziți, echipată pe parcursul mai multor ani. Modulele prototip — relee, triace, intrări, termostate — funcționează acolo de peste cinci ani. Este important ce se dovedește și ce nu: orchestrarea se face cu o platformă open-source, iar legătura radio este una comercială, deci instalația validează hardware-ul, nu platforma Mentivira și nu protocolul radio propriu.
Proiectată să funcționeze și când pică internetul.
Nu e gândit ca un mod secundar de avarie, ci ca modul normal de funcționare: regulile vor rula direct pe gateway-ul local, fără dependență de servere externe. Mai jos, în detaliu, ce e proiectat să continue și ce se oprește în lipsa rețelei.
Patru cifre-cheie și originea lor exactă.
Trei dintre aceste date vin din teste reale pe hardware propriu și într-o locație pilot, în timp ce procentul de economie rămâne o estimare clar marcată. Precizăm întotdeauna sursa fiecărei valori.
−95 dBm
Nivel al semnalului radio recepționat prin trei planșee din beton armat
Măsurat pe cipuri și hardware real. Marja obținută rămâne suficientă pentru o conexiune radio stabilă.
17.698
Pachete radio transmise în 72 de ore de funcționare continuă, cu zero erori de integritate
Măsurat pe bancul intern de probă în cadrul testului de rezistență · evaluat pe prototip
peste 5 ani
Funcționare a modulelor prototip în instalația proprie de test
Observat în exploatare, într-o singură locuință. Orchestrarea acolo este open-source, deci se validează hardware-ul, nu platforma · instalație proprie de test
15–25%
Reducere potențială a energiei irosite prin gestiune unificată
Valoare estimată, influențată de specificul fiecărei clădiri. Urmează să fie confirmată prin date din proiectele pilot.
Spațiul neacoperit dintre o simplă priză inteligentă și un proiect complex cu recablare.
În prezent, opțiunile sunt limitate la dispozitive izolate care nu pot gestiona o clădire în ansamblu, sau la sisteme cablate tradiționale ce impun modificări structurale. Mentivira a fost gândită exact pentru a acoperi această nișă.
| Dispozitive punctuale | Building automation cablat | Mentivira | |
|---|---|---|---|
| logică de clădire | nu — fiecare dispozitiv e singur | da | da |
| merge fără internet | de regulă nu | da | da — prin arhitectură |
| cere trasee noi de cablu | nu | da | nu — radio propriu 868 MHz, sau RS485 în tablou |
| poate produce raport de conformitate | nu | da | da — măsurare de curent pe canal (în proiectare) plus istoric |
| cine răspunde de ansamblu | nimeni | integratorul, pentru montaj | un singur furnizor, pe tot lanțul |
| cost de punere în funcțiune | zero | proporțional cu proiectul | de la distanță, inclus în serviciu |
Fără șanțuri în pereți, fără dependență de internet și fără date trimise în afara spațiului tău.
Acestea sunt patru principii fundamentale de arhitectură, nu doar opțiuni adăugate ulterior. Fiecare dintre ele este detaliată din punct de vedere tehnic pe o pagină dedicată.
Retrofit direct, fără cablare nouă
Modulele sunt gândite să se integreze în dozele de derivație existente și să comunice radio pe frecvența de 868 MHz, fără spart de pereți sau șanțuri pentru magistrale noi prin clădire. În situațiile în care se preferă conexiunea fizică, aceleași funcții vor rula pe o magistrală cablată. Mai multe detalii pe pagina dedicată soluțiilor hardware și radio.
Gândită să funcționeze și când cade internetul
Programările orare, senzorii de prezență, reducerea automată a consumului și interfața locală vor fi gestionate direct de gateway. Scenariile critice de siguranță sunt prevăzute în firmware-ul fiecărui modul, ca să ruleze autonom chiar dacă gateway-ul este oprit. Mai multe detalii pe pagina despre funcționarea locală.
Datele sunt proiectate să rămână în clădire
Telemetria, datele istorice și regulile setate sunt proiectate să rămână exclusiv pe gateway-ul din locație. Prin construcție, platforma cloud nu va colecta datele de consum ale clădirii: spre exterior vor pleca doar pachetele strict necesare pentru coordonare, administrare și update-uri. Mai multe detalii pe pagina despre securitate și confidențialitate.
Un singur furnizor responsabil de întregul sistem
Modulele, firmware-ul, protocolul de comunicare, platforma și actualizările sunt dezvoltate de o singură echipă. Astfel eliminăm situațiile în care diferiți furnizori își pasează vina de la unul la altul în cazul unei neconformități. Mai multe detalii pe pagina dedicată platformei.
Hardware și reguli identice, aplicabile în tipologii de clădiri foarte variate.
Se adaptează doar delimitarea zonelor și regulile logice, fără a schimba echipamentele fizice. Cerințele BACS (Building Automation and Control Systems) reprezintă obligația legală de echipare ce se aplică deja anumitor categorii de clădiri nerezidențiale.
| Pentru cine | Unde se pierde azi | Ce urmărim să schimbăm |
|---|---|---|
| Hotelieri, 40–150 de camere | Camera neocupată rămâne climatizată și luminată între două rezervări | Clima, luminile și accesul urmează starea reală a camerei, nu programul teoretic |
| Prosumatori fotovoltaici | Surplusul se exportă ieftin la amiază și se cumpără scump seara | Boilerul, pompa de căldură și încărcarea mașinii pornesc în fereastra de surplus |
| Administratori de birouri, 500–2.000 m² | Zone cu programe complet diferite, comandate la fel | Zonare reală, plus măsurarea și raportul cerute de obligația BACS |
| Retail | Iluminatul și clima merg pe programul teoretic, nu pe cel real al magazinului | Program pe magazin, cu vitrina și firma luminoasă comandate separat de restul spațiului |
| Proprietari de case și apartamente | Sursa scumpă pornește prima, iar consumul fantomă nu coboară niciodată la zero | Selecția automată a sursei celei mai ieftine și circuite scoase efectiv din standby |
| Firme de instalații electrice (parteneri) | Montaj care cere integrator certificat și școlarizare de producător | Montaj după schema pe zone și checklist, cu punerea în funcțiune făcută de noi, de la distanță |
Plătești un serviciu operațional, nu o investiție majoră de capital.
Ambiția noastră este ca abonamentul lunar să coste mai puțin decât energia economisită. Este reperul după care construim modelul comercial, nu o promisiune pe care o putem face astăzi: prețul nu este stabilit, iar economia urmează a fi confirmată în programul pilot.
Automatizare oferită ca serviciu
Nu achiziționezi un sistem pe care trebuie să îl administrezi ulterior de unul singur. Achitarea unui abonament lunar acoperă accesul la platformă, update-urile, menținerea securității cibernetice și suportul tehnic.
Echipamente furnizate în pachet
Modulele fizice și unitățile gateway rămân în proprietatea noastră. În practică, dacă o componentă se defectează, reparația sau înlocuirea ei este gestionată integral de noi, fiind inclusă în abonament.
Montaj realizat de electricieni autorizați
Intervențiile asupra tabloului electric sunt efectuate exclusiv de un electrician autorizat local. Configurarea și punerea în funcțiune a software-ului sunt realizate remote de echipa noastră. Fiecare etapă este gestionată de specialiști calificați.
Mentenanța de securitate nu este o favoare
Cadrul legislativ european privind securitatea cibernetică a echipamentelor inteligente impune producătorilor furnizarea de patch-uri de securitate pe o perioadă de cel puțin cinci ani. Aceasta reprezintă o obligație legală fermă, nu o opțiune comercială ce poate fi retrasă.
Stadiul actual al proiectului, prezentat transparent.
Mentivira nu este disponibilă comercial în prezent. Nu este în producție de serie, nu are clienți activi și nu este utilizată în medii comerciale. În acest moment avem: module funcționale pe hardware real, un protocol radio testat și validat pe bancul de probe, o locație pilot de testare într-o locuință reală și arhitectura software specificată. Dezvoltarea platformei este obiectul proiectului.
Versiunea completă a soluției Mentivira va fi lansată pe piață în 2028.
Respectarea cerințelor de reglementare este integrată din faza de proiectare, nu reprezintă încă o certificare obținută. Obținerea marcajului CE și îndeplinirea normelor de securitate cibernetică din Directiva RED (art. 3.3, conform standardelor EN 18031) sunt obiective ale proiectului. Arhitectura este proiectată conform acestor cerințe, dar nu declarăm certificări înainte de obținerea lor oficială.
Toate procentele sau datele menționate ca fiind estimative — inclusiv intervalul de economisire de 15–25% — sunt pur teoretice. Cifrele indicate ca măsurate derivă strict din rapoarte interne și din monitorizarea unei singure locuințe de test. Prezentăm aceste limite în mod deschis.
Nu solicităm nicio obligație în prezent, ci doar o adresă de e-mail dacă dorești să te anunțăm când produsul devine disponibil.
Anunță-mă când Mentivira e disponibilă
Soluția Mentivira completă va fi disponibilă în 2028. Lasă-ne o adresă și primești un singur e-mail, la lansare.
Fără marketing, fără liste vândute. Un singur e-mail, la lansare.
Adresa se folosește exclusiv ca să te anunțăm la lansare, de către ZYONARA SRL. O poți retrage oricând, scriind la [email protected]. Detalii în politica de confidențialitate.