Pachetul hardware și aplicația rămân identice. Ce diferă sunt zonarea, regulile operaționale și cine ia decizia de cumpărare. Am detaliat mai jos fiecare tip de clădire cu specificul ei: ce pierderi are, cum e gândit sistemul să le oprească și ce economii estimăm. Mergeți direct la secțiunea care vă interesează.
Produs în dezvoltare. Soluția Mentivira completă va fi disponibilă în 2028.
Nu dezvoltăm șase sisteme separate, ci o singură platformă adaptabilă: aceleași module, același gateway și cod comun. Schimbările apar doar la numărul de canale, la modul de zonare și la cine își asumă investiția. Din acest motiv, fiecare secțiune poate fi citită independent, fără să aveți nevoie de contextul celorlalte.
O clarificare importantă pentru toate datele prezentate: singurele valori măsurate provin de pe bancul de test pe siliciu și din instalația proprie de test, o locuință în care modulele prototip funcționează de peste cinci ani, sub orchestrarea unei platforme open-source. Pentru sectoare prezentăm logica de funcționare și estimări, marcate explicit ca atare la fiecare cifră.
Lansarea comercială a soluției Mentivira este prevăzută pentru 2028. Produsul nu se află în prezent pe piață, nu este instalat în spații de producție sau de consum și nu are clienți activi.
01Hoteluri↑ sectoare
În România există 1.638 de hoteluri însumând 102.600 de camere — adică o medie de 62,6 camere per unitate (date INS, 31.07.2024). La această scară, energia irosită în spațiile neocupate devine cel mai mare cost invizibil, deoarece facturile lunare nu o evidențiază separat.
Când oaspetele pleacă, clima va trece pe regim redus, luminile se vor stinge, iar priza secundară va fi decuplată. La check-in, temperatura se va ajusta automat înainte ca vizitatorul să ajungă în cameră, menținând confortul fără a risipi resurse în restul timpului.
La sosire, oaspetele va primi un cod de acces simplu pentru ușă și pentru setările de temperatură. Nu va fi nevoie de aplicații sau de crearea unui cont, iar accesul va fi limitat strict la spațiul rezervat. Codul va fi generat la confirmare, își va pierde valabilitatea la checkout și va reseta configurarea spațiului pentru următorul client. Rolurile vor fi clar delimitate față de cele ale angajaților sau ale administratorului.
Echipamentele sunt gândite să încapă în dozele deja existente și să folosească conexiune radio, fără a fi nevoie de cablaje noi sau modificări la pereți. Ținta noastră: o cameră dotată complet în timpul alocat curățeniei obișnuite.
Validarea accesului e proiectată să aibă loc local, pe gateway-ul din clădire, nu pe servere externe. Pentru un hotel, este o cerință tehnică de bază: oaspeții nu trebuie să rămână în afara camerei din cauza pierderii conexiunii la internet. Automatizările termice, orarele și comenzile sunt gândite să funcționeze fără întrerupere și offline.
Prima preocupare a managementului este conectarea cu softul de recepție. Această funcționalitate este prevăzută prin proiect și nu există ca modul operațional; alegem să precizăm clar acest lucru.
Fără teste anterioare într-un spațiu hotelier, nu furnizăm cifre estimative nesuportate de date. Pentru primele proiecte pilot, vom stipula contractual evaluarea consumului înainte și după implementare, obținând astfel date reale direct din teren.
02Prosumatori↑ sectoare
Surplusul fotovoltaic trimis în rețea este compensat la un preț mai mic decât cel plătit pentru energia cumpărată seara. Logica descrisă mai jos nu scade volumul total de energie generat sau utilizat, ci optimizează momentele de consum în avantajul proprietarului. Din acest motiv, evaluăm acest câștig separat de economisirea directă.
Sistemul va prelua producția de la invertor și o va compara direct cu datele de consum pe fiecare canal. Diferența rezultată va reprezenta surplusul de energie din acel moment, pe baza căruia se vor declanșa automatizările.
Prin monitorizarea continuă a producției și a consumului, platforma va identifica surplusul și va activa prioritar consumatorii necritici: încălzirea apei calde, preîncălzirea sau răcirea prin pompa de căldură, stația de încărcare auto, aparatele programabile sau pompele de recirculare. Consumatorii esențiali își vor păstra regimul normal.
În sistemele cu surse multiple de energie sau căldură, automatizarea va folosi cu prioritate excesul solar. Nu discutăm doar de un prag simplu de pornire, ci de o ordine clară de preferință între surse, generând astfel eficientizarea.
Comunicarea cu invertoarele se va baza pe protocolul Modbus, utilizat pe scară largă. Compatibilitatea directă cu modele specifice se dezvoltă treptat și nu este garantată implicit pentru orice echipament; ne puteți contacta pentru a verifica modelul dumneavoastră.
Datele de telemetrie vor fi înregistrate la nivel de echipament și stocate pe gateway-ul local. Consumul de bază al clădirii va putea fi analizat pe fiecare circuit în parte (măsurarea pe canal e în proiectare), iar producția și consumul vor fi afișate pe o axă temporală comună. Toate aceste informații vor putea fi exportate în formate deschise.
Integrarea cu tarifele dinamice din piața de energie este un obiectiv de dezvoltare pentru versiunile viitoare. În prima versiune, algoritmul va lucra exclusiv pe baza nivelului de producție și consum, fără a lua în calcul variațiile de preț.
03Birouri↑ sectoare
Pentru spațiile nerezidențiale, instalarea unui sistem BACS (Building Automation and Control System) este o obligație legală, nu doar o opțiune de eficientizare. Pragurile de putere și cadrul legislativ aplicabil sunt detaliate în tabelul următor.
Multe clădiri nerezidențiale din România trebuiau să fie echipate cu un sistem BACS încă de la 1 ianuarie 2025. Nu discutăm despre reglementări viitoare, ci despre măsuri de conformare aplicabile în prezent. Pentru un administrator de imobil, investiția devine o necesitate de conformare legală.
Dacă limita de 290 kW vizează în principal clădirile mari, noul prag de 70 kW (aplicabil până la finalul anului 2029) vizează imobilele de 1.000–2.000 m² — adică spațiile de birouri de mărime medie. Ca reper, piața de birouri moderne din București are circa 3,4 milioane m², iar suprafața medie a unei tranzacții a fost de circa 1.400 m² (Colliers, 2026).
Normele impun monitorizarea, stocarea datelor, analiza permanentă a consumului și identificarea pierderilor, alături de notificarea persoanei responsabile. Un simplu control de pornire/oprire nu satisface aceste cerințe, fiind necesară înregistrarea detaliată a parametrilor și măsurarea curentului pe fiecare canal. Precizăm că modulul de măsurare per canal se află în faza de proiectare și reprezintă un obiectiv de dezvoltare, nefiind integrat în prezent.
Obligația de a urmări calitatea aerului interior derivă din Directiva (UE) 2024/1275, a cărei dată limită de preluare în legislația națională a fost 29 mai 2026 (transpunerea nu era finalizată în octombrie 2026). Această prevedere face ca senzorii de mediu să devină echipamente obligatorii. În arhitectura noilor module sunt prevăzute intrări analogice de 0-10 V și 4-20 mA destinate sondelor de CO₂, umiditate și pulberi.
Clădirile de birouri au orare fixe și zone cu niveluri variate de utilizare, fiind ideale pentru optimizarea automată. Oprirea climei și a prizelor în afara orelor de lucru sau la sfârșit de săptămână se va face automat, iar iluminatul se va adapta după prezență și lumina de afară. Estimăm o reducere a pierderilor între 15% și 25%, valoare ce depinde de specificul fiecărei clădiri și urmează să fie validată în etapele pilot.
La clădirile deja finalizate, lucrările de reamenajare pot depăși costul echipamentelor. Modulele noastre sunt gândite să se monteze direct în dozele existente și să folosească o conexiune radio la 868 MHz, unde am obținut -95 dBm prin trei planșee de beton armat în teste. În proiectele ce impun conexiuni prin cablu, modulele vor putea utiliza magistrala RS485 cu izolare galvanică.
Cadrul legal verificat direct pe textul de lege. Stadiul actual al fiecărui termen este elementul esențial în discuțiile privind administrarea clădirii.
| Prag | Temei juridic | Termen | Stare |
|---|---|---|---|
| peste 290 kW | Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, deja transpusă | 31 decembrie 2024 | termen expirat |
| peste 70 kW | Directiva (UE) 2024/1275, art. 13 alin. (9) lit. b | 31 decembrie 2029 | netranspusă încă în dreptul român |
| monitorizarea calității mediului interior | Directiva (UE) 2024/1275, art. 13 alin. (10) lit. d | 29 mai 2026 (transpunere) — EXPIRAT | netranspusă încă în dreptul român |
04Retail↑ sectoare
Retailul alimentar organizat din România numără peste 5.000 de magazine moderne, iar în 2025 s-au deschis circa 410 noi (Ziarul Financiar, 2026). Pentru cine conduce o astfel de rețea, provocarea reală nu e să configurezi o clădire individuală, ci să poți multiplica modelul peste tot, fără abateri.
Într-o rețea comercială, magazinele se compară direct unele cu altele. Dacă o locație consumă cu 20% mai mult pe metru pătrat decât alta identică ca suprafață, e greu să găsești rapid cauza. De obicei, luminile și vitrinele frigorifice merg pe un orar teoretic fixat la inaugurare și uitat așa. Diferențele se plătesc lună de lună, adunate tăcut pe factura de utilități.
Circuitele electrice vor fi comandate direct din tablou: iluminatul din zona de vânzare, firma luminoasă și vitrinele vor avea linii separate și vor respecta orarul real al magazinului. Noaptea, consumul va scădea automat și va reveni doar la detecția de prezență. După închidere, prizele și echipamentele secundare vor fi deconectate complet din standby, pe grupuri.
Un profil tehnic se va configura o singură dată — zone, linii electrice, orare și reguli — iar apoi se va aplica direct pe toate magazinele similare. Hardware-ul va fi identic, va diferi doar numărul de canale active. Platforma e proiectată din start cu izolare completă a datelor și opțiune de marcă albă, astfel încât întreaga rețea să poată fi gestionată dintr-un punct unic.
Limita de intervenție este clară: vom monitoriza temperatura din camerele frigorifice și vitrine și vom alerta la abateri, păstrând un jurnal local continuu pentru normele de siguranță alimentară. Nu vom interveni în comanda agregatelor de răcire. În acest caz, autonomia offline nu e doar un moft, ci o cerință legală: o întrerupere de rețea nu are voie să lase goluri în istoricul de trasabilitate. În plus, pereții metalici ai spațiilor frigorifice creează efect de cușcă Faraday, ceea ce face din acest sector unul extrem de riguros din punct de vedere radio.
O vitrină frigorifică care începe să cedeze își trădează problemele prin variații lente de temperatură și cicluri mai lungi de funcționare, cu mult timp înainte să declanșeze o alarmă critică. Identificarea acestor abateri timpurii este un obiectiv de cercetare și dezvoltare din proiectul nostru, nu o funcție deja activă. Sistemul include prin proiectare alertele fixe la depășirea pragurilor; partea de analiză predictivă urmează a fi realizată prin proiect.
Consumul va putea fi urmărit detaliat pe fiecare linie și comparat direct între spații, iar deciziile de ajustare se vor lua pe cifre concrete. Vorbim de o reducere estimată de 15-25% a energiei irosite, în funcție de specificul magazinului. Pentru suprafețele mari, aceeași infrastructură e gândită să acopere și cerințele legale BACS menționate anterior.
05Rezidențial↑ sectoare
În timp ce restul paginii prezintă estimări, datele de aici vin din instalația proprie de test: o locuință individuală din județul Cluj, cu circa 270 m² utili și aproximativ 190 m² încălziți, în care modulele prototip funcționează de peste cinci ani.
Modulele de comutare, triacele, intrările și termostatele fără fir funcționează neîntrerupt în instalația proprie de test. Consumul propriu al unui modul cu douăsprezece canale este de aproximativ 0,28 W, măsurat, nu declarat.
Termostatele fără fir au o autonomie observată de aproximativ 405 zile pe patru acumulatori AAA de 1 000 mAh legați în serie. Este o valoare de exploatare, culeasă pe exemplare fără afișaj; pentru varianta de produs, cu afișaj, autonomia rămâne de determinat.
Rezultatele se bazează pe trei măsuri clare: oprirea fizică a consumului în standby (care a scăzut de la circa 80 W la sub 15 W pe zonă), reglarea temperaturii în funcție de prezența reală în cameră și selectarea inteligentă a sursei de încălzire (fără ardere de gaz când funcționează pompa sau e energie solară). La prosumatori se adaugă și optimizarea autoconsumului din panouri.
Instalarea va presupune adăugarea a două module în dozele existente, termostate wireless în camere și un gateway instalat lângă tabloul electric. Nu va fi nevoie de cabluri noi sau șanțuri în pereți. Un electrician autorizat va face montajul fizic, iar noi ne vom ocupa de configurare de la distanță.
Atunci când tabloul electric se montează de la zero, integrarea sistemului va implica efort minim. E un plus comercial bun pentru promovarea apartamentelor, iar structura tehnică se concepe o dată și se multiplică în tot proiectul.
Nu vom folosi echipamente centrale pe scară sau pe bloc. Fiecare apartament aparține altui proprietar, care trebuie să aibă control exclusiv asupra datelor sale. Aceasta este o regulă fermă de arhitectură. Cumpărătorul va avea garanția că deține un sistem complet privat, separat de administrația imobilului.
06Parteneri↑ sectoare
ZYONARA nu își va crea echipe de instalare pe teren. Montajul fizic rămâne exclusiv în sarcina partenerilor locali. În acest fel, orice firmă de instalații electrice își poate extinde portofoliul de servicii sub propriul brand, fără să investească în dezvoltare de hardware.
Veți putea vinde soluția direct sub brandul dumneavoastră. Domeniul web, identitatea grafică și separarea completă a datelor pentru fiecare partener sunt prevăzute nativ în platformă, fără costuri suplimentare. În fața clientului final va apărea doar numele firmei dumneavoastră.
Echipamentele se vor monta direct în dozele de derivație, urmărind ghidul nostru pe zone. Nu va fi nevoie de cursuri speciale de programare sau de certificări complicate de la producător. În plus, veți avea suport telefonic dedicat pe tot parcursul lucrării.
Veniturile din manoperă vă vor aparține integral. Veți putea stabili direct cu clientul costurile pentru deplasare, lucrările la tablou și instalarea modulelor, în funcție de condițiile pieței locale. Noi nu vom opri niciun comision din serviciile executate de dumneavoastră.
Înrolarea modulelor, alocarea canalelor, definirea zonelor și testarea finală vor fi făcute exclusiv de echipa noastră, prin conexiune la distanță. Păstrăm această etapă sub controlul nostru direct pentru a garanta o punere în funcțiune impecabilă, fără riscul unor erori produse din citirea grăbită a instrucțiunilor.
Dacă aveți deja un sistem de încasare lunară, veți putea factura totul direct către client (manoperă și abonament), achitându-ne nouă doar un tarif fix per locație activă, având libertate deplină asupra prețului final. Dacă nu doriți să administrați abonamentele, veți putea încasa doar montajul, iar noi vom gestiona abonamentul cu clientul și vă vom achita un comision de recomandare.
Componentele hardware, firmware-ul, transmisia radio, platforma software și update-urile de securitate vor fi susținute integral de ZYONARA. Vom prelua și garanțiile tehnice pe termen lung, inclusiv schimburile de module defecte, în timp ce dumneavoastră rămâneți contactul de încredere al clientului pentru intervenții fizice.
Produsul nu este încă pe piață. Nu avem clienți activi, nu există instalații funcționale în scop comercial și nu putem oferi recomandări sau studii de caz reale, pentru că acestea nu există momentan. Pachetul Mentivira va fi lansat oficial în 2028.
Evaluarea de 15-25% energie salvată este o estimare teoretică ce depinde de specificul fiecărei clădiri și urmează să fie validată în etapele pilot. Singurele măsurători reale de care dispunem sunt cele prezentate la secțiunea rezidențială și pe bancul de probe. Restul datelor sunt preluate din surse publice menționate în text.
Certificările oficiale nu au fost încă obținute. Marcajul CE și respectarea normelor de securitate din Directiva privind echipamentele radio (RED — art. 3.3 din Directiva 2014/53/UE), conform seriei EN 18031, sunt obiective ale proiectului. Documentația tehnică include deja analiza de risc, măsurile de protecție și structura de conformitate. Aceeași abordare răspunde și cerințelor prevăzute de Regulamentul european privind reziliența cibernetică (CRA). Certificatele vor fi publicate imediat ce devin oficiale.
Următoarele opțiuni reprezintă priorități de dezvoltare, nu funcții deja active, fiind menționate ca atare în fiecare secțiune: măsurarea consumului per canal, identificarea uzurii la echipamentele de frig, conectarea cu platformele de rezervări și modulele pentru echipamente de la alți producători.
În acest moment, tot ce vă cerem este o adresă de e-mail. Vă vom contacta când produsul va fi gata de lansare.
Soluția Mentivira completă va fi disponibilă în 2028. Lasă-ne o adresă și primești un singur e-mail, la lansare.
Fără marketing, fără liste vândute. Un singur e-mail, la lansare.
Adresa se folosește exclusiv ca să te anunțăm la lansare, de către ZYONARA SRL. O poți retrage oricând, scriind la [email protected]. Detalii în politica de confidențialitate.